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政府工作报告提到,“着力缓解企业融资难融资贵问题。改革完善货币信贷投放机制,适时运用存款准备金率、利率等数量和价格手段,引导金融机构扩大信贷投放、降低贷款成本,精准有效支持实体经济,不能让资金空转或脱实向虚。加大对中小银行定向降准力度,释放的资金全部用于民营和小微企业贷款。支持大型商业银行多渠道补充资本,增强信贷投放能力,鼓励增加制造业中长期贷款和信用贷款。今年国有大型商业银行小微企业贷款要增长30%以上。清理规范银行及中介服务收费。完善金融机构内部考核机制,激励加强普惠金融服务,切实使中小微企业融资紧张状况有明显改善,综合融资成本必须有明显降低。”

12月26日,持股员工代表在中华财险总部没能拿到满意的答复,于是兵分两路,一部分人直接乘地铁来到公司大股东——东方资产位于阜成门的办公大楼,另一部分小股份仍然留在中华财险。实际上,此前一天,也曾有代表来找过东方资产,两位办公室工作人员接待了他们,在听取他们的诉求后表示会及时向有关领导反馈。

另外,政府工作报告提到,“思危方能居安。在充分肯定成绩的同时,要清醒看到我国发展面临的问题和挑战。世界经济增速放缓,保护主义、单边主义加剧,国际大宗商品价格大幅波动,不稳定不确定因素明显增加,外部输入性风险上升。国内经济下行压力加大,消费增速减慢,有效投资增长乏力。实体经济困难较多,民营和小微企业融资难融资贵问题尚未有效缓解,营商环境与市场主体期待还有差距。自主创新能力不强,关键核心技术短板问题凸显。一些地方财政收支矛盾较大。金融等领域风险隐患依然不少。深度贫困地区脱贫攻坚困难较多。生态保护和污染防治任务仍然繁重。在教育、医疗、养老、住房、食品药品安全、收入分配等方面,群众还有不少不满意的地方。去年还发生了多起公共安全事件和重大生产安全事故,教训极其深刻。政府工作存在不足,一些改革发展举措落实不到位,形式主义、官僚主义仍然突出,督查检查考核过多过频、重留痕轻实绩,加重基层负担。少数干部懒政怠政。一些领域腐败问题仍然多发。我们一定要直面问题和挑战,勇于担当,恪尽职守,竭尽全力做好工作,决不辜负人民期待!”

——企业的使命是依法自律。我们已经能看到企业正在尝试一些更安全有效的措施。司机全程录音、乘客选择录音、一键报警等功能陆续上线。这些整改措施也许难以一步到位,但这种迅速回应舆论、反思企业价值的态度在客观上值得肯定。——监管部门的使命是严格监督。用传统管理出租车的老方式,无法解决网约车的新问题,要了解新经济,把握互联网规律,厘清思路,扶正新经济在成长过程中出现的问题。

中国内地的房地产之所以能快速发展,主要是学习了香港的预售模式,高杠杆加上高周转助推我国房地产销售快速上至15万亿的体量,再加上房价持续上涨,开发商囤地所耗费的资金成本也可忽略不计。但是,过去的这些行业逻辑已然生变,房价不再铁定上涨,高杠杆面临的财务压力或许未来房价弥补不了,一大堆土地储备或许面临着不小的减值风险,房企的策略均指向:低杠杆、低库存、高周转,而旧改的逻辑与这些是明显相悖的。

在过去20年间,佳兆业转化23个项目,且仅销售四百多万平方米旧改项目的情况下,公司的财务状况已然较为紧张,在未来5年着手26个旧改项目,压力可想而知。在存量竞争洗牌时代,及融资收紧的大背景下,佳兆业显然面临着两难的境地。旧改是门好生意吗?在棚改这一民生工程退潮后,旧改这一涵盖更广的概念将承担起城市更新及拉动投资的重任,而相较于棚改所改造的危旧住房,旧改主要针对的是“三旧”和烂尾楼的改造,三旧是指旧村、旧厂、旧城镇。旧改比棚改涵盖更广,而城市更新则是旧改的广义称谓。

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